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龙岗区2021年小一初一入学问答:关于住房材料的问答

2021-06-04 12:48:33  来源:网络整理

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龙岗区2021年小一初一入学问答:关于住房材料的问答

 

  关于住房材料的问答

 

  (一)二手房购房合同可以作为学位申请的材料吗?

  答:不能。凡在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的家长,请提前办好产权证过户手续。

 

  (二)我是租房居住的,应如何提供住房材料进行报名?

  答:根据有关政策规定,适龄儿童少年家长租房居住的,申请学位需提供租赁管理部门出具的租赁凭证(红本)或租赁信息(蓝本)。其中,租赁管理部门已于2019年5月停止办理《房屋租赁信息》(蓝本),尚处于有效期内的租赁信息可继续使用,2019年5月以后租住且实际居住在已停办《房屋租赁信息》(蓝本)房产的,可使用人口居住登记信息作为租房证明材料。

 

  (三)我能使用自家商铺的租赁合同或居住信息报名吗?

  答:不能。所有住房材料的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商业、厂房、仓库、办公等用途。

 

  (四)父母居住证地址和住房材料的地址不一致,会影响小孩申请学位吗?

  答:不影响。居住证在深圳市范围内有效即可,招生地段是以住房材料的地址确定的。

 

  (五)在哪里可以打印“不动产信息查询结果单”?

  答:关注微信公众号“深圳不动产登记”,在窗口页面点击底部菜单“我要查询”,进入“信息查询”,找到“个人名下不动产登记情况”后下载打印或在深圳市不动产登记中心打印,咨询电话:12345(按3号键再按2号键)。

 

  (六)如何区分祖屋和自建房类型?如何提供证明?

  答:属于原住居民祖屋类别的,应由辖区居委会开具儿童少年属于原住民等证明材料;属于自建房屋类别的,产权人应是儿童少年父母且提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。

 

  (七)住在政府保障性住房(安居房、公租房、人才房)的,如何提供证明及计算加分?

  答:使用保障性住房申请学位的,住房材料须是住宅类用途,居住人须是儿童少年父母或法定监护人。

  1.属单位与住房保障部门签订合同租住的,应提供单位与住房保障部门的合同、个人与单位签订的住房合同、个人社保清单、单位出具的该居住人在住房保障部门的备案信息(单位盖章);2.属个人与住房保障部门签订合同租住的,应提供个人与住房保障部门签订的住房合同;3.属安居房类别的,应提供个人与住房保障部门签订的购房合同或产权证。

  居住加分起始时间以实际居住人在住建部门备案时间为准,每满1个月加0.05分,计算截止时间为2021年4月1日。

 

  (八)我的房产是以法院拍卖形式购得的,一栋楼只有一本产权证,无法出具本人的产权证或租赁合同,怎么申请学位?

  答:以法院拍卖形式购得的房产,出现无法出具产权证明或租赁合同等其他特殊情况的,须出具相关的合法证明(如拍卖证书、判决书等),提交近一年的水电费清单和社区居委会出具的实际居住证明材料。

 

  (九)能直接用亲戚的住房材料申请学位吗?

  答:不能。提供《房屋租赁凭证》或居住登记信息的承租人及特殊住房材料的持有人,均须是适龄儿童少年的父母或法定监护人;提供产权证的,须用孩子的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)的产权证申请学位。

 

  (十)公司是房屋产权人,我是公司的法人代表,我家的适龄儿童少年可以用该房产来申请学位吗?

  答:如属于公司房产,可以提供承租人为儿童少年父母的《房屋租赁凭证》或按照集体宿舍处理。

 

  (十一)我购买了一套小产权房,没有在国土局备案,也未办理过户,但有律师见证书,可用来申请学位吗?

  答:市司法部门2009年9月7日下发的《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务,因此,2009年9月7日后私人之间买卖小产权房的,不能通过提供律师见证书的方式申请学位。若申请人实际居住在该小产权房,可使用人口居住登记信息作为居住证明材料。

 

  (十二)人口居住登记信息查询有错漏的,怎么办?

  答:两条途径可修改:①非深户籍由申报义务人(即房东、用人单位)登录深圳市公安局网站申报居住登记信息;②居住人前往社区工作站主动申报。经核准登记信息属实的有效。

 

  (十三)2022年申请学位的儿童少年,其父母或法定监护人需何时办理租房材料?

  答:2022年需要办理房屋租赁凭证或登记居住信息申请学位的儿童少年,非深圳户籍请于2021年8月31日前办理(租赁凭证要求租期包含2021年8月31日至2022年9月30日);深圳户籍请于2022年4月1日前办理(租赁凭证要求租期一年以上并包含2022年4月1日至2022年9月30日)。

 

  (十四)同一产权人(或夫妻共有)同一套房产,房产证换不动产权证(或夫妻间变更房屋产权),能否连续计算居住时间?

  答:依据龙岗区义务教育阶段学位申请有关政策,同一产权人(或夫妻共有)同一套房产,房产证换不动产权证(或夫妻间变更房屋产权),提供“不动产信息查询结果单”,可以连续计算居住时间。

 

  以上就是小智为各位同学整理带来的龙岗区2021年小一初一入学问答:关于住房材料的问答,如果家长有想了解期中复习课程的意向,可拨打免费电话4000-121-121,那里有专业的老师为您解答。

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